Formation Gestion Locative - Parc Immobilier Locatif
Afin de sécuriser chaque étape du cycle locatif, la formation "Gestion Locative - Parc Immobilier Locatif" articule cadre juridique, sélection des locataires, gestion des impayés et pilotage des indicateurs clés. Le parcours met l’accent sur la conformité des baux, le recouvrement et l’optimisation de la rentabilité d’un parc immobilier.
Cadre juridique de la gestion locative
Objectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous maîtriserez le cadre légal applicable à la location.
Contenu :
- Loi du 6 juillet 1989 et évolutions récentes
- Location nue vs location meublée : différences clés
- Le bail d'habitation : clauses obligatoires et interdites
- Encadrement des loyers : zones concernées, modalités
- Obligations du bailleur et du locataire
- Diagnostics obligatoires : DPE, plomb, électricité, gaz
Mise en pratique : Analyse et correction d'un bail type
Livrable : Check-list de conformité d'un bail
Entrée dans les lieux et vie du bail
Objectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous maîtriserez les processus d'entrée et de gestion courante.
Contenu :
- Sélection des locataires : critères, justificatifs, non-discrimination
- Constitution du dossier locataire
- État des lieux d'entrée : méthodologie et bonnes pratiques
- Dépôt de garantie : montant, gestion, restitution
- Assurance locative : obligations et vérifications
- Révision annuelle du loyer : calcul et notification
Mise en pratique : Simulation d'un état des lieux d'entrée
Livrable : Modèle d'état des lieux et grille de sélection locataire
Gestion courante et recouvrement
Objectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous saurez gérer les situations courantes et les impayés.
Contenu :
- Appel de loyer et quittancement
- Régularisation des charges : calcul et justificatifs
- Travaux en cours de bail : qui paie quoi ?
- Gestion des sinistres et assurances
- Prévention des impayés : garanties (Visale, GLI)
- Procédure de recouvrement : relances, mise en demeure, commandement
Mise en pratique : Traitement d'un dossier d'impayé
Livrable : Procédure de recouvrement et modèles de courriers
Fin de bail et pilotage du parc
Objectif opérationnel : Gérer les sorties et piloter la performance d'un parc locatif.
Contenu :
- Congé du locataire et du bailleur : formes et délais
- État des lieux de sortie et retenues sur dépôt
- Restitution du dépôt de garantie : délais et litiges
- Indicateurs de gestion locative : vacance, rendement, impayés
- Outils de gestion locative (logiciels)
- Évaluation des acquis et plan d'action
Mise en pratique : Calcul des indicateurs de performance d'un parc
Livrable : Tableau de bord de gestion locative
- Maîtriser le cadre juridique de la location immobilière
- Gérer efficacement le cycle locatif : entrée, vie du bail, sortie
- Optimiser le recouvrement des loyers et charges
- Traiter les sinistres et travaux en cours de bail
- Piloter la performance d'un parc locatif
Professionnels souhaitant développer leurs compétences dans ce domaine, managers, collaborateurs, consultants, toute personne concernée par cette thématique dans son activité.
Cette formation s'adresse à vous si :
- Vous souhaitez acquérir de nouvelles compétences
- Vous devez répondre à des exigences professionnelles
- Vous voulez évoluer dans votre fonction
- Vous cherchez à améliorer vos pratiques
Prix par participant
Financement OPCO ou France Travail possible
mer. 10 juin 2026
À distance • E-learning
jeu. 10 sept. 2026
À distance • E-learning
mar. 8 déc. 2026
À distance • E-learning
Organisme certifié Qualiopi
Garantie qualité et éligibilité aux financements publics
Formation intra-entreprise
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