📁Immobilier & PatrimoineClasse virtuelle
Formation Gestion Locative - Parc Immobilier Locatif
2 jours / 14h
Programme détaillé
1
Cadre juridique de la gestion locative
Durée : 4h
Objectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous maîtriserez le cadre légal applicable à la location.
Contenu :
Mise en pratique : Analyse et correction d'un bail type
Livrable : Check-list de conformité d'un bail
Objectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous maîtriserez le cadre légal applicable à la location.
Contenu :
- Loi du 6 juillet 1989 et évolutions récentes
- Location nue vs location meublée : différences clés
- Le bail d'habitation : clauses obligatoires et interdites
- Encadrement des loyers : zones concernées, modalités
- Obligations du bailleur et du locataire
- Diagnostics obligatoires : DPE, plomb, électricité, gaz
Mise en pratique : Analyse et correction d'un bail type
Livrable : Check-list de conformité d'un bail
2
Entrée dans les lieux et vie du bail
Durée : 4h
Objectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous maîtriserez les processus d'entrée et de gestion courante.
Contenu :
Mise en pratique : Simulation d'un état des lieux d'entrée
Livrable : Modèle d'état des lieux et grille de sélection locataire
Objectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous maîtriserez les processus d'entrée et de gestion courante.
Contenu :
- Sélection des locataires : critères, justificatifs, non-discrimination
- Constitution du dossier locataire
- État des lieux d'entrée : méthodologie et bonnes pratiques
- Dépôt de garantie : montant, gestion, restitution
- Assurance locative : obligations et vérifications
- Révision annuelle du loyer : calcul et notification
Mise en pratique : Simulation d'un état des lieux d'entrée
Livrable : Modèle d'état des lieux et grille de sélection locataire
3
Gestion courante et recouvrement
Durée : 4h
Objectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous saurez gérer les situations courantes et les impayés.
Contenu :
Mise en pratique : Traitement d'un dossier d'impayé
Livrable : Procédure de recouvrement et modèles de courriers
Objectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous saurez gérer les situations courantes et les impayés.
Contenu :
- Appel de loyer et quittancement
- Régularisation des charges : calcul et justificatifs
- Travaux en cours de bail : qui paie quoi ?
- Gestion des sinistres et assurances
- Prévention des impayés : garanties (Visale, GLI)
- Procédure de recouvrement : relances, mise en demeure, commandement
Mise en pratique : Traitement d'un dossier d'impayé
Livrable : Procédure de recouvrement et modèles de courriers
4
Fin de bail et pilotage du parc
Durée : 2h
Objectif opérationnel : Gérer les sorties et piloter la performance d'un parc locatif.
Contenu :
Mise en pratique : Calcul des indicateurs de performance d'un parc
Livrable : Tableau de bord de gestion locative
Objectif opérationnel : Gérer les sorties et piloter la performance d'un parc locatif.
Contenu :
- Congé du locataire et du bailleur : formes et délais
- État des lieux de sortie et retenues sur dépôt
- Restitution du dépôt de garantie : délais et litiges
- Indicateurs de gestion locative : vacance, rendement, impayés
- Outils de gestion locative (logiciels)
- Évaluation des acquis et plan d'action
Mise en pratique : Calcul des indicateurs de performance d'un parc
Livrable : Tableau de bord de gestion locative
Objectifs pédagogiques
- Maîtriser le cadre juridique de la location immobilière
- Gérer efficacement le cycle locatif : entrée, vie du bail, sortie
- Optimiser le recouvrement des loyers et charges
- Traiter les sinistres et travaux en cours de bail
- Piloter la performance d'un parc locatif
Profils concernés :
Professionnels souhaitant développer leurs compétences dans ce domaine, managers, collaborateurs, consultants, toute personne concernée par cette thématique dans son activité.
Cette formation s'adresse à vous si :
Professionnels souhaitant développer leurs compétences dans ce domaine, managers, collaborateurs, consultants, toute personne concernée par cette thématique dans son activité.
Cette formation s'adresse à vous si :
- Vous souhaitez acquérir de nouvelles compétences
- Vous devez répondre à des exigences professionnelles
- Vous voulez évoluer dans votre fonction
- Vous cherchez à améliorer vos pratiques
Aucune connaissance préalable du sujet n'est requise. Être à l'aise avec l'utilisation d'un ordinateur.
Prix par participant
1 290€ HT
2 jours de formation (14h)
Classe virtuelle
Certification incluse
Supports de cours fournis
Financement OPCO ou France Travail possible
Prochaines sessions
mar. 10 mars 2026
À distance • E-learning
mer. 10 juin 2026
À distance • E-learning
jeu. 10 sept. 2026
À distance • E-learning
Organisme certifié Qualiopi
Garantie qualité et éligibilité aux financements publics
Formation intra-entreprise
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Questions fréquentes
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